Рекомендации для ДУКА, ТСЖ, ЖСК

РЕКОМЕНДАЦИИ ПО СОБЛЮДЕНИЮ

ОБЯЗАТЕЛЬНЫХ ТРЕБОВАНИЙ

С приходом зимнего сезона и ухудшения погодных условий в виде колебания температуры, выпадения большого количества осадков и образования гололеда увеличивается риск сезонного травматизма среди населения, что, как правило, связано с ненадлежащим выполнением ответственными организациями своих обязанностей.

Сход снега и падение образовавшейся на крыше многоквартирного дома и его конструктивных элементов наледи может стать причиной несчастных случаев,
а нечищеный снег на дворовой территории являться -источником негативных суждений о вашей работе со стороны собственников помещений в многоквартирном доме.

В целях предотвращения чрезвычайных происшествий, связанных
с ненадлежащим содержанием кровли здания, земельного участка, на котором расположен многоквартирной дом, в зимний период, обращаю ваше внимание на следующее:

В соответствии с ч.1 ст.161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные
и безопасные условия проживания граждан.

Напоминаю, что основные требования к порядку содержания крыш и придомовой территории  многоквартирных жилых домов в зимний период установлены Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 года №170, минимальным перечнем услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном  доме, утвержденным постановлением Правительства Российский Федерации от 03.04.2013 года №290,
а также Правилами благоустройства, утвержденными Решением Совета депутатов Павловского муниципального округа Нижегородской области от 12.10.2021 года №85.

В соответствии с указанными нормативными правовыми актами на управляющие организации, товарищества собственников жилья, жилищные кооперативы возлагаются обязанности по очистке крыш многоквартирных домов от сосулек и наледи, недопущению накопления (налипания) снега и льда на наружных водоотводах крыш
и карнизов, недопущению сползания снега и наледи над входными группами многоквартирных домов. Производить внешний осмотр крыш многоквартирных домов на предмет обнаружения угрозы падения снега, наледи, сосулек, принятия срочных мер по ограждению опасных участков вокруг зданий оградительными барьерами, предупредительными лентами.

При проведении работ по очистке крыш должны быть приняты исчерпывающие меры безопасности с ограничением подхода к участкам территории, на которые сбрасывается снег. Доступ людей и машин в зону сбрасываемого снега должен быть закрыт, а также выставлены наблюдатели «сигнальщики», предупреждающие рабочих на крыше о прекращении работ в случае необходимости.

Довести до сведения жителей многоквартирных домов о соблюдении осторожности при подходе и проходе вблизи стен зданий, а также об обращении
в обслуживающую организацию в случае обнаружения сосулек и скопления снега, нависающих на крышах многоквартирных домов.

Лестничные сходы должны быть очищены на всю ширину до покрытия
от свежевыпавшего или уплотненного снега (снежно-ледяных образований). В период снегопада лестничные сходы, площадки и ступеньки при входе в здания подходные дорожки к подъезду должны расчищаться и обрабатываться противогололедными материалами

Также необходимо организовать работу по своевременной уборке придомовых территорий от снега и обработке противогололедными материалами. Предварительно проинформировать жителей обслуживаемого многоквартирного дома о сроке (дата, временной период) уборки снега с внутридворовой территории, проездах, имеющейся парковки, для своевременного перемещения припаркованных на данной территории транспортных средств.

Несоблюдение лицами, осуществляющими управление многоквартирными домами, обязательных требований к эксплуатации кровель и содержанию придомовых территории, внутридворовых проездов, въездов (выездов) влечет за собой применение мер административного воздействия.

На основании вышеизложенного настоятельно рекомендую соблюдать обязательные требования, установленные нормативно-правовыми актами в части зимнего содержания общего имущества собственников многоквартирных домов в целях избежания негативных последствий, а также обеспечения и повышения комфортности условий проживания граждан, их безопасности.

С содержанием Правил благоустройства можно ознакомиться на сайте администрации Павловского муниципального округа Нижегородской области https://pvl.nobl.ru/.